大字安行原の一戸建て相場
埼玉県川口市大字安行原 | 313件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,317。軽量鉄骨造（3,091）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,317
木造
294件
3,221
軽量鉄骨造
3件
3,091
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,383
80〜100㎡
127件
3,003
100〜120㎡
144件
3,422
120〜150㎡
8件
4,549
150㎡以上
14件
4,654
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,905
4〜6m
171件
3,230
6〜8m
78件
3,287
8m以上
31件
3,738
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,565
取引実績
313件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
22万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,697
29件
３ＬＤＫ
2,858
12件
３ＤＫ
990
1件
４Ｋ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第4四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2025年第3四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第3四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
990円
105㎡〜
・３ＤＫ
9.4
2025年第3四半期
9,600円
520㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大字安行原は川口市内104地区中92位（上位12%）。
単価21.2。
1つ上の大字安行吉岡とは1%の差。
お手頃帯（71〜104位）
92
大字安行原 ◀
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21.2
最寄り駅の相場
大字安行原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行原字半縄下１４番６ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 川口 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）