大字赤井の一戸建て相場
埼玉県川口市大字赤井 | 141件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,670
80〜100㎡
87件
3,291
100〜120㎡
37件
4,077
120〜150㎡
3件
2,947
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,333
4〜6m
94件
3,326
6〜8m
16件
4,006
8m以上
9件
3,610
平均㎡単価
24.7
前年比 ▼13.8%
平均価格
2,709
取引実績
141件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
28万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,986
14件
３ＬＤＫ
3,014
7件
５ＬＤＫ
4,100
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2025年第4四半期
1,200円
110㎡〜
・５ＤＫ
10.9
2025年第4四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2025年第3四半期
3,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
4,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2025年第3四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大字赤井は川口市内104地区中78位（上位25%）。
単価24.7。
1つ上の江戸とは0%の差。
お手頃帯（71〜104位）
78
大字赤井 ◀
―
24.7