大字新堀のマンション相場
埼玉県川口市大字新堀 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字新堀の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,080万円
㎡単価
14.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価18.5万円に対し、築45年は14.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＤＫの平均価格は1,080円。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▲83.5%
平均価格
916
取引実績
22件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で+62.6%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
966
13件
２ＬＤＫ
850
5件
３ＤＫ
755
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2024年第1四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第1四半期
640円
築未改装年・
70㎡〜
9.1
2023年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2022年第3四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2022年第2四半期
530円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2021年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
21.8
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字新堀は川口市内66地区中64位（上位3%）。
単価14.7。
1つ上の差間とは11%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）