大字里のマンション相場
埼玉県川口市大字里 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.4万円に対し、築35年は28.0万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
97.4万/㎡
築5年
9件
44.1万/㎡
築10年
9件
39.8万/㎡
築15年
23件
44.9万/㎡
築20年
14件
31.7万/㎡
築25年
16件
30.2万/㎡
築30年
14件
30.9万/㎡
築35年
3件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。１ＬＤＫの平均価格は3,768円。
３ＬＤＫ
64件
2,496円
２ＬＤＫ
12件
2,640円
４ＬＤＫ
10件
3,111円
１ＤＫ
2件
3,599円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,428円
１ＬＤＫ
7件
3,768円
平均㎡単価
39.2
前年比 ▲8.4%
平均価格
2,446
取引実績
100件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡46.6万円へ、17年間で+24.3%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
36
築11-15年
37
築16-20年
43
築21-25年
21
築26-30年
27
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,241
64件
２ＬＤＫ
2,425
12件
４ＬＤＫ
2,880
10件
１ＬＤＫ
3,529
7件
１ＤＫ
3,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2024年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字里のマンション一覧（4棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字里は川口市内66地区中23位（上位65%）。
単価39.2。
1つ上の末広とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
23
大字里 ◀
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39.2
大字里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字里字北谷１１９０番７５８ | 13.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 新井宿 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）