大字峯のマンション相場
埼玉県川口市大字峯 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字峯の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
922万円
㎡単価
11.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.7万円に対し、築40年は11.2万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は679円。
平均㎡単価
10.2
前年比 ▲6.3%
平均価格
717
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.0万円から2025年は㎡9.8万円へ、14年間で18.3%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
782
5件
４ＬＤＫ
605
2件
４ＤＫ
600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
65㎡〜
・４ＤＫ
9.2
2025年第1四半期
780円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第2四半期
600円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2021年第2四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2021年第2四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2021年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2020年第1四半期
550円
築未改装年・
75㎡〜
7.3
2016年第1四半期
610円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2015年第2四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2011年第4四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字峯は川口市内66地区中66位（上位0%）。
単価10.2。
1つ上の大字安行原とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
大字峯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字峯字後８４２番２９ | 12.9/㎡ | +2.4% | 住宅 | 草加 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）