大字道合のマンション相場
埼玉県川口市大字道合 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字道合の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,344万円
㎡単価
25.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価36.5万円に対し、築25年は30.0万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（4件）。３ＤＫの平均価格は1,277円。
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,133
取引実績
11件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間で42.0%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,425
4件
３ＤＫ
965
4件
２ＬＤＫ
900
1件
オープンフロア
900
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2020年第4四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2020年第3四半期
900円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
18.0
2019年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2017年第3四半期
890円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2017年第3四半期
850円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
17.0
2016年第4四半期
800円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2015年第3四半期
920円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
20.4
2012年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2010年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字道合は川口市内66地区中57位（上位14%）。
単価22.0。
1つ上の大字芝とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
大字道合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字道合字壱貫目４９３番１０ | 13.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 蕨 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）