差間のマンション相場
埼玉県川口市差間 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.3万円に対し、築35年は17.9万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
18.3万/㎡
築35年
4件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は910円。
３ＬＤＫ
6件
1,014円
２ＬＤＫ
3件
910円
平均㎡単価
16.4
前年比 ▲7.6%
平均価格
874
取引実績
10件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.8万円から2025年は㎡19.8万円へ、16年間で+125.4%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
912
6件
２ＬＤＫ
800
3件
３Ｋ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
870円
45㎡〜
・３Ｋ
19.3
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第1四半期
950円
築未改装年・
40㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2018年第4四半期
630円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2012年第4四半期
990円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2012年第3四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2012年第2四半期
650円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2009年第3四半期
350円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
差間は川口市内66地区中63位（上位5%）。
単価16.4。
1つ上の江戸袋とは8%の差。
お手頃帯（45〜66位）
63
差間 ◀
―
16.4
差間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市差間２丁目１３番７ | 13.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 東川口 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）