むさし野第８ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で76.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均1,110万円です。2LDKが最も高く平均1,436万円、3LDKは平均1,110万円です。

2LDK

15件

1,436万

3LDK

20件

1,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,436万	974万	1,857万
3LDK	20件	1,110万	787万	1,443万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（12.4万円）と比べて5.8万円（+46.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.4万/㎡

10件

3階以上

18.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市差間3丁目5-20
築年月	1989年4月（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	59.35m² ～ 64.68m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立差間小学校

中学校

市立神根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
むさし野第８ダイヤモンドマンション	1989	18戸	21.7万	1,380万
レーベン浦和美園バウクラッセ	2015	66戸	65.1万	4,590万
東川口第３サニーコート	1989	10戸	36.2万	2,680万
東川口サニーコート	1988	18戸	61.1万	4,350万
セザール第5東川口	1991	23戸	24.6万	1,298万
浦和東パークホームズ	1993	65戸	40.8万	2,280万
ライオンズガーデン東川口	1995	49戸	42.0万	2,290万
グランドメルシー北原台	1994	33戸	44.1万	4,980万
藤和シティコープ東川口	1995	32戸	43.2万	2,880万
セントヒルズ東川口	1988	39戸	22.6万	1,450万
むさし野第１３ダイヤモンドマンション	1989	36戸	35.5万	2,298万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2024	2025
2LDK	-	19.8万	16.3万	13.9万	-	-	24.6万	22.3万
3LDK	12.3万	11.5万	9.1万	14.9万	12.1万	16.3万	19.0万	18.6万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,399万	21.63万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.59万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.89万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.89万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.13万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.59万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.89万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.25万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.16万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.02万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.59万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	700万	11.03万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.6万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.6万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.6万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.17万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.31万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	790万	12.45万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	17.79万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.25万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.14万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.86万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.16万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.71万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.29万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.6万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.24万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.46万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	920万	14.49万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.24万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,179円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。