藤和シティコープ東川口
埼玉県川口市戸塚1丁目25-1 | 築31年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（54.7万円）より21.0%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、11年間で34.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,844万円です。3LDKが最も高く平均2,844万円、1LDKは平均2,319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,319万 |
2,195万 |
2,442万 |
| 3LDK |
25件 |
2,844万 |
2,121万 |
3,744万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚1丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.44m² ～ 78.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ東川口 |
1995 |
32戸 |
43.2万 |
2,880万 |
| 浦和東パークホームズ |
1993 |
65戸 |
40.8万 |
2,280万 |
| ライオンズガーデン東川口 |
1995 |
49戸 |
42.0万 |
2,290万 |
| 東川口第６サニーコート |
1996 |
29戸 |
46.9万 |
2,690万 |
| ライオンズ東川口グレーステラス |
2007 |
55戸 |
52.1万 |
3,300万 |
| レーベン浦和美園バウクラッセ |
2015 |
66戸 |
65.1万 |
4,590万 |
| サニーコート東川口第１２ |
2007 |
39戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| ユードリーム東川口駅前 |
2014 |
52戸 |
68.8万 |
4,880万 |
| シャルム東川口弐番館 |
1993 |
41戸 |
29.7万 |
1,780万 |
| ライオンズヒルズ川口戸塚 |
1997 |
39戸 |
46.2万 |
3,480万 |
| ザ・パークハウス東川口 |
2012 |
39戸 |
65.2万 |
4,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.4万 |
34.0万 |
28.1万 |
- |
37.7万 |
37.9万 |
34.4万 |
43.2万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.36万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.09万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.06万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.94万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,720万 |
27.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.79万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.72万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.69万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.68万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
32.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.36万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.94万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。