東川口第６サニーコート
埼玉県川口市戸塚1丁目22-23 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092013201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.7万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、16年間で65.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,246万円です。3LDKが最も高く平均2,246万円、2SLDKは平均1,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,148万 |
2,002万 |
2,293万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,965万 |
1,680万 |
2,250万 |
| 3LDK |
11件 |
2,246万 |
1,715万 |
2,762万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚1丁目22-23 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.38m² ～ 75.84m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東川口第６サニーコート |
1996 |
29戸 |
46.9万 |
2,690万 |
| 藤和シティコープ東川口 |
1995 |
32戸 |
43.2万 |
2,880万 |
| ライオンズ東川口グレーステラス |
2007 |
55戸 |
52.1万 |
3,300万 |
| サニーコート東川口第１２ |
2007 |
39戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| 浦和東パークホームズ |
1993 |
65戸 |
40.8万 |
2,280万 |
| ライオンズヒルズ川口戸塚 |
1997 |
39戸 |
46.2万 |
3,480万 |
| シャルム東川口弐番館 |
1993 |
41戸 |
29.7万 |
1,780万 |
| ライオンズガーデン東川口 |
1995 |
49戸 |
42.0万 |
2,290万 |
| ザ・パークハウス東川口 |
2012 |
39戸 |
65.2万 |
4,380万 |
| 東急クリエール東川口２ |
1994 |
26戸 |
52.8万 |
2,980万 |
| ユードリーム東川口駅前 |
2014 |
52戸 |
68.8万 |
4,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
38.8万 |
28.6万 |
| 3LDK |
22.7万 |
32.3万 |
24.8万 |
32.9万 |
32.9万 |
33.1万 |
34.1万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.59万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
34.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.05万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.94万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.8万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,360万 |
23.71万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.93万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.25万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.53万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,260万 |
21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。