東急クリエール東川口２
埼玉県川口市戸塚1丁目5-18 | 築32年 | 26戸
最新データ
2023年8月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（54.7万円）より3.5%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を6.9%上回っています。
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2023年は54.5万/㎡へ、8年間で62.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・39件）で、平均2,445万円です。3DKが最も高く平均3,039万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,899万 |
1,700万 |
2,097万 |
| ３ＬＤＫ |
39件 |
2,445万 |
925万 |
3,207万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,279万 |
2,056万 |
2,596万 |
| 3DK |
3件 |
3,039万 |
2,940万 |
3,138万 |
| 3LDK |
3件 |
2,658万 |
2,245万 |
2,873万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚1丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.48m² ～ 64.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急百貨店 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急クリエール東川口２ |
1994 |
26戸 |
52.8万 |
2,980万 |
| ライオンズヒルズ川口戸塚 |
1997 |
39戸 |
46.2万 |
3,480万 |
| ウィルローズ東川口 |
2008 |
37戸 |
50.8万 |
3,580万 |
| サニーコート東川口第１２ |
2007 |
39戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| サニーコート東川口第１１ |
2001 |
28戸 |
38.5万 |
3,320万 |
| ライオンズヒルズ東川口 |
1996 |
29戸 |
40.8万 |
2,580万 |
| ザ・パークハウス東川口 |
2012 |
39戸 |
65.2万 |
4,380万 |
| D’グランセ東川口アイプレシャス |
2008 |
73戸 |
55.5万 |
3,690万 |
| 東川口第６サニーコート |
1996 |
29戸 |
46.9万 |
2,690万 |
| シャルム東川口弐番館 |
1993 |
41戸 |
29.7万 |
1,780万 |
| ユードリーム東川口駅前 |
2014 |
52戸 |
68.8万 |
4,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
33.6万 |
34.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。