ライオンズヒルズ東川口
埼玉県川口市戸塚2丁目5-5 | 築30年 | 29戸
最新データ
2024年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（50.9万円）より19.8%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、15年間で52.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均2,261万円です。3LDKが最も高く平均2,425万円、2LDKは平均2,261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,261万 |
1,932万 |
2,773万 |
| 3LDK |
5件 |
2,425万 |
2,340万 |
2,565万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.14m² ～ 76.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ東川口 |
1996 |
29戸 |
40.8万 |
2,580万 |
| ウィルローズ東川口 |
2008 |
37戸 |
50.8万 |
3,580万 |
| ザ・パークハウス東川口 |
2012 |
39戸 |
65.2万 |
4,380万 |
| サニーコート東川口第１１ |
2001 |
28戸 |
38.5万 |
3,320万 |
| 東急クリエール東川口２ |
1994 |
26戸 |
52.8万 |
2,980万 |
| ミオカステーロ東川口 |
2020 |
31戸 |
78.4万 |
4,880万 |
| 東川口第７サニーコート |
1997 |
22戸 |
33.7万 |
2,000万 |
| ユードリーム東川口駅前 |
2014 |
52戸 |
68.8万 |
4,880万 |
| コスモ川口戸塚ガーデンフォルム |
2000 |
64戸 |
30.0万 |
2,490万 |
| サニーコート東川口第１２ |
2007 |
39戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| ライオンズヒルズ川口戸塚 |
1997 |
39戸 |
46.2万 |
3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.5万 |
27.0万 |
26.2万 |
- |
38.9万 |
44.5万 |
40.8万 |
| 3LDK |
26.9万 |
26.3万 |
- |
- |
31.3万 |
- |
39.1万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,810万 |
44.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.36万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
46.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
46.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.19万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.19万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.77万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.49万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,660万 |
26.27万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.11万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。