東川口第７サニーコート
埼玉県川口市戸塚2丁目13-6 | 築29年 | 22戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（50.9万円）より33.9%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120122013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31万/㎡から2025年は39万/㎡へ、14年間で25.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,615万円です。3LDKが最も高く平均2,615万円、2SLDKは平均2,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,414万 |
2,279万 |
2,548万 |
| 3LDK |
13件 |
2,615万 |
2,000万 |
3,205万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚2丁目13-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 64.60m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 万欣地所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東川口第７サニーコート |
1997 |
22戸 |
33.7万 |
2,000万 |
| コスモ川口戸塚ガーデンフォルム |
2000 |
64戸 |
30.0万 |
2,490万 |
| コスモ川口戸塚けやき通り |
1999 |
69戸 |
39.7万 |
2,790万 |
| ライオンズヒルズ東川口 |
1996 |
29戸 |
40.8万 |
2,580万 |
| ミオカステーロ東川口 |
2020 |
31戸 |
78.4万 |
4,880万 |
| ウィルローズ東川口 |
2008 |
37戸 |
50.8万 |
3,580万 |
| ダイアパレス東川口けやき通り |
2007 |
26戸 |
44.5万 |
3,480万 |
| サニーコート東川口第１１ |
2001 |
28戸 |
38.5万 |
3,320万 |
| ライオンズガーデン東川口けやき通り |
1996 |
74戸 |
32.5万 |
2,080万 |
| ザ・パークハウス東川口 |
2012 |
39戸 |
65.2万 |
4,380万 |
| 東急クリエール東川口２ |
1994 |
26戸 |
52.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.0万 |
27.1万 |
32.3万 |
- |
37.9万 |
39.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
26.0万 |
33.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
33.66万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
41.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.01万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.42万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.19万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.64万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.37万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.4万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
29.88万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。