マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ダイアパレス東川口けやき通り

埼玉県川口市戸塚3丁目25-2 | 築19年 | 26戸

推定相場
ダイアパレス東川口けやき通り
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均(34.9万円)を27.3%上回って、川口市全体の平均(49.4万円)より9.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
200920112012201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、16年間で7.2%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均3,601万円です。3LDKが最も高く平均3,601万円、3SLDKは平均3,280万円です。
3SLDK
2件
3,280万
3LDK
7件
3,601万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 3,280万 3,080万 3,480万
3LDK 7件 3,601万 2,990万 4,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階(36.2万円)と比べて4.4万円(+12.2%)高くなっています。
1-3階
36.2万/㎡
6件
4-7階
40.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市戸塚3丁目25-2
築年月2007年12月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積62.73m² ~ 91.79m²
分譲会社ダイア建設
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩11分
🚉
戸塚安行駅
埼玉高速鉄道線
徒歩17分

学区情報

小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東川口けやき通り 2007 26戸 44.5万 3,480万
コスモ川口戸塚けやき通り 1999 69戸 39.7万 2,790万
コスモ川口戸塚ガーデンフォルム 2000 64戸 30.0万 2,490万
むさし野第5ダイヤモンドマンション 1988 17戸 21.9万 710万
東川口第7サニーコート 1997 22戸 33.7万 2,000万
ライオンズガーデン東川口けやき通り 1996 74戸 32.5万 2,080万
サニーコート東川口第11 2001 28戸 38.5万 3,320万
ウィルローズ東川口 2008 37戸 50.8万 3,580万
D’グランセ東川口アイプレシャス 2008 73戸 55.5万 3,690万
ライオンズヒルズ東川口 1996 29戸 40.8万 2,580万
東川口サニーコートけやき通り 1999 27戸 33.4万 1,860万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112012201820192025
3LDK 40.3 34.9 33.2 39.1 39.5 38.2
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,480万 44.45万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.19万/㎡
2025年3月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,080万 39.34万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.48万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.06万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.21万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,620万 36.06万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.68万/㎡
2009年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.52万/㎡
2009年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。