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東川口サニーコートけやき通り

埼玉県川口市戸塚東2丁目20-3 | 築27年 | 27戸

推定相場
東川口サニーコートけやき通り
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（29.3万円）を14.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より32.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20112016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.3万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、13年間で14.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,712万円です。3LDKが最も高く平均2,712万円、2LDKは平均2,263万円です。
2SLDK
6件
2,424万
2LDK
3件
2,263万
3LDK
6件
2,712万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,424万 1,981万 3,059万
2LDK 3件 2,263万 2,195万 2,368万
3LDK 6件 2,712万 2,442万 2,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-2階（30.8万円）と比べて2.7万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
30.8万/㎡
4件
3階以上
33.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市戸塚東2丁目20-3
築年月1999年4月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積55.71m² ～ 68.16m²
分譲会社アートハウジング
施工会社間組
管理会社万欣地所
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
戸塚東小学校
中学校
戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東川口サニーコートけやき通り 1999 27戸 33.4万 1,860万
むさし野第６ダイヤモンドマンション 1988 16戸 29.3万 1,480万
タウンハウス東川口 1978 6戸 10.9万 750万
東川口第８サニーコート 1997 26戸 40.4万 2,380万
ライオンズガーデン東川口けやき通り 1996 74戸 32.5万 2,080万
ライオンズマンション東川口第３ 1988 34戸 45.5万 2,380万
川口ハイツ 1998 150戸 - -
東川口第５サニーコート 1995 30戸 34.4万 1,999万
コスモ東川口リバーステージ 2001 44戸 41.2万 2,990万
むさし野第１２ダイヤモンドマンション 1989 10戸 17.7万 990万
東川口第２サニーコート 1988 10戸 25.2万 1,450万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720182019202020212024
2SLDK - - - - 40.7万 30.8万 29.8万 -
3LDK 31.3万 30.4万 34.5万 32.9万 - 37.5万 - -
2LDK - - 32.0万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,860万 33.39万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,730万 28.53万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 31万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,770万 29.19万/㎡
2020年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,960万 32.32万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.69万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.69万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.9万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.9万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.96万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.48万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.38万/㎡
2012年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2011年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.16万/㎡
2011年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。