ライオンズマンション東川口第３
埼玉県川口市戸塚東1丁目21-20 | 築38年 | 34戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（45.5万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より7.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、10年間で88.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均1,565万円です。2LDKが最も高く平均2,117万円、2DKは平均1,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,035万 |
2,035万 |
2,035万 |
| 2SDK |
2件 |
1,989万 |
1,905万 |
2,072万 |
| 2DK |
5件 |
1,565万 |
1,479万 |
1,702万 |
| 2LDK |
4件 |
2,117万 |
1,702万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目21-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 72.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
28.3万 |
27.5万 |
- |
46.5万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
28.3万 |
30.1万 |
- |
- |
| 2DK |
24.6万 |
24.6万 |
27.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.3万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1SDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,090万 |
24.63万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,090万 |
24.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,090万 |
24.63万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,090万 |
24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。