ライオンズマンション東川口第２
埼玉県川口市東川口2丁目20-12 | 築38年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（53.9万円）より43.8%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、11年間で40.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・11件）で、平均2,203万円です。2LDKが最も高く平均2,392万円、2SLDKは平均2,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,291万 |
2,144万 |
2,438万 |
| 2SLDK |
11件 |
2,203万 |
1,712万 |
2,711万 |
| 2LDK |
7件 |
2,392万 |
1,567万 |
2,983万 |
| 3LDK |
8件 |
2,307万 |
2,151万 |
2,447万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口2丁目20-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.30m² ～ 69.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション東川口第２ |
1988 |
20戸 |
30.3万 |
2,099万 |
| クオラフィラーレ東川口 |
2007 |
47戸 |
46.2万 |
3,490万 |
| 川口プリンスハイツ |
1987 |
33戸 |
36.2万 |
2,880万 |
| エンゼルハイム東川口第６ |
1997 |
22戸 |
41.8万 |
2,480万 |
| エンゼルハイム東川口第５ |
1995 |
31戸 |
28.1万 |
1,670万 |
| ダイアパレス東川口１ |
1995 |
29戸 |
37.2万 |
2,480万 |
| オハナ東川口 |
2018 |
111戸 |
57.5万 |
4,380万 |
| 川口ハイツ |
1998 |
150戸 |
- |
- |
| ダイアパレス東川口２ |
1995 |
20戸 |
36.5万 |
2,499万 |
| エンゼルハイム東川口 |
1988 |
27戸 |
42.2万 |
2,680万 |
| ルモン東川口壱番館 |
1987 |
96戸 |
31.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
20.2万 |
28.9万 |
- |
37.5万 |
31.2万 |
27.0万 |
33.6万 |
30.3万 |
| 2LDK |
20.2万 |
30.3万 |
26.0万 |
45.7万 |
46.3万 |
- |
33.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
26.3万 |
- |
33.6万 |
33.9万 |
33.2万 |
- |
- |
| 1LDK |
24.3万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.32万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
38.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
31.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
27.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,970万 |
28.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
45.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
37.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
25.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
28.87万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
31.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
28.87万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.2万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,475円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,475円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。