オハナ東川口

埼玉県川口市東川口6丁目24-14 | 築8年 | 111戸

推定相場

オハナ東川口

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の47.7万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、5年間で26.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

4,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	4,414万	3,776万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（56.3万円）と比べて2.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.3万/㎡

14件

4-7階

58.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口6丁目24-14
築年月	2018年8月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	111戸
専有面積	73.95m² ～ 89.22m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

川口市立戸塚北小学校

中学校

川口市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オハナ東川口	2018	111戸	57.5万	4,380万
ダイアパレス東川口１	1995	29戸	37.2万	2,480万
ルモン東川口壱番館	1987	96戸	31.4万	1,980万
ダイアパレス東川口２	1995	20戸	36.5万	2,499万
エンゼルハイム東川口第５	1995	31戸	28.1万	1,670万
川口プリンスハイツ	1987	33戸	36.2万	2,880万
エンゼルハイム東川口第６	1997	22戸	41.8万	2,480万
ルモン東川口二番館	1987	44戸	39.0万	2,498万
ライオンズマンション東川口第２	1988	20戸	30.3万	2,099万
エンゼルハイム東川口	1988	27戸	42.2万	2,680万
クオラフィラーレ東川口	2007	47戸	46.2万	3,490万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.7万	57.0万	57.4万	59.1万	60.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.49万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,650万	61.04万/㎡
2025年4月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	59.94万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	5,380万	61万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.37万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.18万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.8万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.8万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.88万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.49万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.87万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.74万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.18万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	75㎡〜	4,980万	63.78万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.8万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.87万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,470万	58.67万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.18万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.87万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.18万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.59万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.05万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.97万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.81万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。