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ルモン東川口壱番館

埼玉県川口市東川口5丁目6-24 | 築39年 | 96戸

推定相場
ルモン東川口壱番館
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（37.1万円）より15.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
2,139万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,139万 1,647万 3,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（24.7万円）と比べて5.7万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.7万/㎡
2件
4-7階
31.1万/㎡
15件
8階以上
30.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市東川口5丁目6-24
築年月1987年8月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数96戸
専有面積58.80m² ～ 77.62m²
分譲会社富士地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルモン東川口壱番館 1987 96戸 31.4万 1,980万
ダイアパレス東川口２ 1995 20戸 36.5万 2,499万
ダイアパレス東川口１ 1995 29戸 37.2万 2,480万
オハナ東川口 2018 111戸 57.5万 4,380万
ルモン東川口二番館 1987 44戸 39.0万 2,498万
東急ドエルアルス東川口 1994 37戸 37.2万 2,500万
川口プリンスハイツ 1987 33戸 36.2万 2,880万
エンゼルハイム東川口第５ 1995 31戸 28.1万 1,670万
ライオンズマンション東川口第２ 1988 20戸 30.3万 2,099万
エンゼルハイム東川口第６ 1997 22戸 41.8万 2,480万
セザールけやき通り東川口 1999 24戸 33.6万 1,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 23.5万 23.6万 31.0万 36.6万 35.4万 38.3万 30.6万 31.4万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.43万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.64万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.45万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.68万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.69万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.38万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.28万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,298万 39.09万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.48万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.65万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,890万 32.15万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.08万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.35万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.77万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 70㎡〜 2,280万 30.78万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.47万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.85万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.43万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,100万 18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,408円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。