東急ドエルアルス東川口
埼玉県川口市東川口5丁目12-1 | 築32年 | 37戸
最新データ
2025年4月
売買35件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（37.1万円）を0.1%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より24.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均2,179万円です。2LDKが最も高く平均2,288万円、3LDKは平均2,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,288万 |
1,872万 |
3,472万 |
| 3LDK |
22件 |
2,179万 |
1,704万 |
2,935万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口5丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 67.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス東川口 |
1994 |
37戸 |
37.2万 |
2,500万 |
| ルモン東川口二番館 |
1987 |
44戸 |
39.0万 |
2,498万 |
| セザール東川口 |
1994 |
20戸 |
30.0万 |
1,780万 |
| ルモン東川口壱番館 |
1987 |
96戸 |
31.4万 |
1,980万 |
| ダイアパレス東川口２ |
1995 |
20戸 |
36.5万 |
2,499万 |
| ライオンズマンション東川口 |
1987 |
43戸 |
38.8万 |
1,990万 |
| ダイアパレス東川口１ |
1995 |
29戸 |
37.2万 |
2,480万 |
| セザールけやき通り東川口 |
1999 |
24戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション東川口第５ |
1990 |
26戸 |
38.8万 |
1,990万 |
| オハナ東川口 |
2018 |
111戸 |
57.5万 |
4,380万 |
| 浦和大門パークホームズ |
1994 |
47戸 |
46.8万 |
2,880万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
30.9万 |
28.8万 |
30.5万 |
- |
33.6万 |
29.8万 |
37.2万 |
| 2LDK |
46.5万 |
- |
- |
- |
42.7万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.48万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
34.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
30.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
30.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.27万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
46.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.02万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.56万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.11万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.77万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.49万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.38万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.42万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
24.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,220万 |
18.79万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
23.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
23.87万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.8万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。