セザール東川口

埼玉県川口市東川口4丁目28-22 | 築32年 | 20戸

推定相場

セザール東川口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2023年は30万/㎡へ、10年間で76.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,768万円です。3LDKが最も高く平均1,768万円、2SDKは平均1,017万円です。

2SDK

4件

1,017万

3DK

4件

1,099万

3LDK

11件

1,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	1,017万	898万	1,145万
3DK	4件	1,099万	863万	1,180万
3LDK	11件	1,768万	1,239万	2,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（21.0万円）と比べて1.6万円（+7.6%）高くなっています。

1-2階

21万/㎡

2件

3階以上

22.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口4丁目28-22
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	46.00m² ～ 59.30m²
分譲会社	セザール
施工会社	斎藤工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

川口市立戸塚北小学校

中学校

川口市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール東川口	1994	20戸	30.0万	1,780万
浦和大門パークホームズ	1994	47戸	46.8万	2,880万
東急ドエルアルス東川口	1994	37戸	37.2万	2,500万
ライオンズマンション東川口第５	1990	26戸	38.8万	1,990万
ライオンズマンション東川口	1987	43戸	38.8万	1,990万
ライオンズヴィアーレ東川口	1996	49戸	39.7万	2,390万
ガーラレジデンス東川口	2012	38戸	43.8万	3,180万
ルモン東川口二番館	1987	44戸	39.0万	2,498万
ライフピア東川口	2001	43戸	52.0万	3,490万
東川口ローヤルコーポ	1993	22戸	43.0万	2,690万
セザールけやき通り東川口	1999	24戸	33.6万	1,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	17.0万	-	28.3万	28.5万	27.3万	20.0万	-	30.0万
2SDK	-	-	-	-	-	18.1万	21.7万	-
3DK	-	18.6万	-	-	-	16.1万	22.1万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.02万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	55㎡〜	1,780万	30.02万/㎡
2021年8月	中層	2SDK	45㎡〜	1,000万	21.74万/㎡
2021年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,030万	22.06万/㎡
2020年8月	中層	2SDK	45㎡〜	880万	18.85万/㎡
2020年6月	中層	3DK	45㎡〜	750万	16.06万/㎡
2020年2月	中層	2SDK	45㎡〜	880万	18.85万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,080万	19.99万/㎡
2020年11月	中層	2SDK	45㎡〜	780万	16.71万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.13万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.82万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.63万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.5万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.5万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.33万/㎡
2014年5月	中層	3DK	45㎡〜	880万	18.07万/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	880万	19.14万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	50㎡〜	850万	15.73万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	50㎡〜	930万	17.21万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	18.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。