マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›川口市›ライフピア東川口

ライフピア東川口

埼玉県川口市東川口4丁目12-22 | 築25年 | 43戸

推定相場
ライフピア東川口
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（43.6万円）を19.4%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を5.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920112016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2025年は52万/㎡へ、16年間で64.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,092万円です。2SLDKが最も高く平均3,123万円、3LDKは平均3,092万円です。
2SLDK
3件
3,123万
3LDK
14件
3,092万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,123万 3,039万 3,268万
3LDK 14件 3,092万 2,348万 3,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（34.0万円）と比べて2.8万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
34万/㎡
9件
4-7階
36.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市東川口4丁目12-22
築年月2001年11月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積61.95m² ～ 82.81m²
分譲会社中央住宅
施工会社大旺建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
川口市立戸塚北小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフピア東川口 2001 43戸 52.0万 3,490万
東川口ローヤルコーポ 1993 22戸 43.0万 2,690万
ガーラレジデンス東川口 2012 38戸 43.8万 3,180万
アーバンキャッスル東川口 2007 30戸 43.1万 2,990万
シャルム東川口伍番館 1995 56戸 49.7万 3,698万
浦和大門パークホームズ 1994 47戸 46.8万 2,880万
ヒューマンスクエア東川口 2004 33戸 36.7万 2,980万
浦和大門ローヤルコーポ 1988 45戸 41.3万 2,790万
アドリーム東川口 1998 72戸 47.0万 3,490万
ランドステージ東川口アベニューサイド 2008 23戸 47.8万 2,880万
セザール東川口 1994 20戸 30.0万 1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201620172022202320242025
3LDK 36.4万 32.0万 34.0万 34.0万 - 36.5万 37.0万 52.0万
2SLDK - 30.9万 - - 41.9万 40.6万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.02万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.46万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.47万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,080万 40.57万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.53万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,180万 41.89万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.04万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.04万/㎡
2013年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,100万 30.91万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,270万 33.41万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.61万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,440万 36.37万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.46万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.43万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,960万 29.21万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.18万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。