ヒューマンスクエア東川口

埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目18-5 | 築22年 | 33戸

推定相場

ヒューマンスクエア東川口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.2万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、16年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・30件）で、平均2,693万円です。2SLDKが最も高く平均2,980万円、4LDKは平均2,650万円です。

2SLDK

2件

2,980万

3LDK

30件

2,693万

4LDK

10件

2,650万

5LDK

3件

2,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
3LDK	30件	2,693万	1,980万	3,400万
4LDK	10件	2,650万	2,380万	2,890万
5LDK	3件	2,817万	2,680万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.5万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.5万/㎡

34件

4-7階

34.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目18-5
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	63.54m² ～ 100.26m²
分譲会社	ヒューマンランド
施工会社	河本工業近藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

大門小学校

中学校

美園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエア東川口	2004	33戸	36.7万	2,980万
浦和大門ローヤルコーポ	1988	45戸	41.3万	2,790万
セントレー浦和第３	1998	80戸	34.3万	2,290万
ランドステージ東川口アベニューサイド	2008	23戸	47.8万	2,880万
ダイアパレス東川口４	2008	33戸	39.8万	2,480万
ガーラレジデンス東川口	2012	38戸	43.8万	3,180万
シャルム東川口伍番館	1995	56戸	49.7万	3,698万
アドリーム東川口	1998	72戸	47.0万	3,490万
ライフピア東川口	2001	43戸	52.0万	3,490万
レクセルガーデン東川口	2005	60戸	32.7万	2,450万
メゾンエクレーレ浦和東	1994	37戸	23.3万	1,490万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	31.3万	36.0万	-	32.5万	39.9万	35.9万	34.5万	-
4LDK	-	-	27.6万	-	31.7万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.48万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.41万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.72万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.46万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.34万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.52万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.62万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.28万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.39万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.6万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.72万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.28万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.71万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.65万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.51万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.41万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.51万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.2万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.2万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.78万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.78万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.31万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.31万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,349万	30.81万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.16万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.25万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.78万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,449万	32.13万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,549万	33.44万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.98万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.07万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.47万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.85万/㎡
2012年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.31万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.85万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,700万	33.25万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,850万	35.1万/㎡
2011年9月	低層	5LDK	90㎡〜	2,680万	29.51万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.59万/㎡
2011年7月	低層	5LDK	90㎡〜	2,780万	30.61万/㎡
2011年4月	低層	5LDK	90㎡〜	2,990万	32.92万/㎡
2010年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。