レクセルガーデン東川口

埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目4 | 築21年 | 60戸

推定相場

レクセルガーデン東川口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、15年間で15.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・37件）で、平均2,415万円です。4LDKが最も高く平均3,335万円、3SLDKは平均2,236万円です。

2LDK

2件

2,260万

3LDK

37件

2,415万

3SLDK

5件

2,236万

4LDK

4件

3,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,260万	2,240万	2,280万
3LDK	37件	2,415万	1,870万	3,150万
3SLDK	5件	2,236万	2,080万	2,390万
4LDK	4件	3,335万	2,780万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.7万円）と比べて2.0万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

31.7万/㎡

25件

4-7階

33.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目4
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	65.01m² ～ 92.16m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

大門小学校

中学校

美園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン東川口	2005	60戸	32.7万	2,450万
セントレー浦和第３	1998	80戸	34.3万	2,290万
ダイアパレス東川口４	2008	33戸	39.8万	2,480万
浦和大門ローヤルコーポ	1988	45戸	41.3万	2,790万
ヒューマンスクエア東川口	2004	33戸	36.7万	2,980万
ランドステージ東川口アベニューサイド	2008	23戸	47.8万	2,880万
アドリーム東川口	1998	72戸	47.0万	3,490万
メゾンエクレーレ浦和東	1994	37戸	23.3万	1,490万
シャルム東川口伍番館	1995	56戸	49.7万	3,698万
ガーラレジデンス東川口	2012	38戸	43.8万	3,180万
ライフピア東川口	2001	43戸	52.0万	3,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.0万	33.4万	31.2万	31.8万	35.0万	39.5万	40.2万	35.3万
4LDK	-	-	-	-	39.6万	38.6万	-	-
3SLDK	-	-	30.1万	32.4万	28.5万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.67万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.96万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.53万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,095万	39.83万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.59万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.54万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.59万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.54万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.59万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.36万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.39万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,140万	28.54万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.35万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.54万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.88万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,390万	32.42万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.89万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.42万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.89万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.27万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.22万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.58万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.46万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,390万	32.42万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.98万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.74万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.93万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.5万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.5万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.89万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.17万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.11万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.66万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.29万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.51万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.92万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.36万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.26万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.13万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	30.07万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	35.08万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,240万	34.46万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.98万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.21万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。