アドリーム東川口

埼玉県川口市東川口1丁目5-10 | 築28年 | 72戸

推定相場

アドリーム東川口

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で56.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・43件）で、平均3,021万円です。2LDKが最も高く平均3,434万円、3LDKは平均3,021万円です。

2LDK

2件

3,434万

3LDK

43件

3,021万

3SLDK

12件

3,232万

4LDK

9件

3,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,434万	3,315万	3,552万
3LDK	43件	3,021万	2,279万	4,034万
3SLDK	12件	3,232万	2,561万	3,801万
4LDK	9件	3,238万	2,443万	3,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（30.3万円）と比べて4.4万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

11件

4-7階

30.2万/㎡

21件

8階以上

34.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口1丁目5-10
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	72戸
専有面積	70.62m² ～ 76.89m²
分譲会社	日本信販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	タワーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

戸塚北小学校

中学校

戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム東川口	1998	72戸	47.0万	3,490万
シャルム東川口伍番館	1995	56戸	49.7万	3,698万
浦和大門ローヤルコーポ	1988	45戸	41.3万	2,790万
ヒューマンスクエア東川口	2004	33戸	36.7万	2,980万
アーバンキャッスル東川口	2007	30戸	43.1万	2,990万
ライフピア東川口	2001	43戸	52.0万	3,490万
セントレー浦和第３	1998	80戸	34.3万	2,290万
東川口ローヤルコーポ	1993	22戸	43.0万	2,690万
レクセルガーデン東川口	2005	60戸	32.7万	2,450万
ガーラレジデンス東川口	2012	38戸	43.8万	3,180万
ダイアパレス東川口４	2008	33戸	39.8万	2,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	30.4万	31.9万	31.5万	29.3万	43.3万	45.0万	44.9万
3SLDK	31.7万	32.0万	30.0万	-	-	-	46.3万	-
2LDK	-	-	-	38.3万	38.3万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.97万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.79万/㎡
2022年7月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	3,698万	50.98万/㎡
2022年6月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	36.95万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.51万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.3万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.1万/㎡
2022年10月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	3,698万	51.05万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.3万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.06万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.04万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.74万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.96万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.74万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.55万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.96万/㎡
2018年8月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,990万	26.47万/㎡
2018年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.59万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.96万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.26万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.99万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.09万/㎡
2017年7月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2017年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,590万	33.69万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.09万/㎡
2016年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2016年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.81万/㎡
2015年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.03万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.41万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.46万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,620万	35.26万/㎡
2015年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2015年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.65万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.43万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.69万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.81万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.85万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.35万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.98万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.53万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.22万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2013年2月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.43万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.33万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.64万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	125,000円	1,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。