東川口ローヤルコーポ

埼玉県川口市東川口4丁目3-17 | 築33年 | 22戸

推定相場

東川口ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で96.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,515万円です。3LDKが最も高く平均2,515万円、2LDKは平均2,064万円です。

2LDK

2件

2,064万

3LDK

19件

2,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,064万	1,385万	2,743万
3LDK	19件	2,515万	1,726万	2,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（33.0万円）と比べて4.6万円（+13.9%）高くなっています。

1-2階

33万/㎡

10件

3階以上

37.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口4丁目3-17
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	54.35m² ～ 79.03m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

川口市立戸塚北小学校

中学校

川口市立戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東川口ローヤルコーポ	1993	22戸	43.0万	2,690万
アーバンキャッスル東川口	2007	30戸	43.1万	2,990万
ライフピア東川口	2001	43戸	52.0万	3,490万
シャルム東川口伍番館	1995	56戸	49.7万	3,698万
アドリーム東川口	1998	72戸	47.0万	3,490万
ガーラレジデンス東川口	2012	38戸	43.8万	3,180万
浦和大門パークホームズ	1994	47戸	46.8万	2,880万
ライオンズマンション東川口	1987	43戸	38.8万	1,990万
デュオヒルズ東川口ザファースト	2018	71戸	73.1万	4,980万
ヒューマンスクエア東川口	2004	33戸	36.7万	2,980万
浦和大門ローヤルコーポ	1988	45戸	41.3万	2,790万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.6万	27.0万	23.6万	23.9万	43.1万	44.2万	41.5万	36.9万
2LDK	-	-	-	-	-	43.6万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.98万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.4万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.63万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.64万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.71万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.23万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.71万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.51万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.82万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.95万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.22万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.71万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.71万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.65万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.13万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.95万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.65万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.65万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	30.33万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.59万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.17万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	50㎡〜	950万	17.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。