浦和大門パークホームズ
埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目22-13 | 築32年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、10年間で111.2%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,753万円です。2LDKが最も高く平均1,990万円、3LDKは平均1,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,990万 |
1,990万 |
1,990万 |
| 3LDK |
23件 |
1,753万 |
1,140万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目22-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.58m² ～ 71.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浦和大門パークホームズ |
1994 |
47戸 |
46.8万 |
2,880万 |
| ガーラレジデンス東川口 |
2012 |
38戸 |
43.8万 |
3,180万 |
| セザール東川口 |
1994 |
20戸 |
30.0万 |
1,780万 |
| ライフピア東川口 |
2001 |
43戸 |
52.0万 |
3,490万 |
| ライオンズヴィアーレ東川口 |
1996 |
49戸 |
39.7万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション東川口第５ |
1990 |
26戸 |
38.8万 |
1,990万 |
| ランドステージ東川口アベニューサイド |
2008 |
23戸 |
47.8万 |
2,880万 |
| 東川口ローヤルコーポ |
1993 |
22戸 |
43.0万 |
2,690万 |
| ヒューマンスクエア東川口 |
2004 |
33戸 |
36.7万 |
2,980万 |
| メゾンエクレーレ浦和東 |
1994 |
37戸 |
23.3万 |
1,490万 |
| ライオンズマンション東川口 |
1987 |
43戸 |
38.8万 |
1,990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
27.3万 |
23.5万 |
- |
- |
24.2万 |
28.1万 |
41.0万 |
46.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
32.3万 |
32.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.28万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.28万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.91万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.32万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.79万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,270万 |
20.63万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.6万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
18.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.95万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。