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ライオンズマンション東川口第５

埼玉県川口市東川口5丁目24-6 | 築36年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション東川口第５
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（37.1万円）を4.4%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より21.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で64.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均1,672万円です。2LDKが最も高く平均2,093万円、2SDKは平均1,646万円です。
2SDK
3件
1,646万
2LDK
5件
2,093万
3DK
6件
1,672万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 1,646万 1,465万 1,737万
2LDK 5件 2,093万 1,990万 2,259万
3DK 6件 1,672万 1,381万 1,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（25.0万円）と比べて5.2万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
25万/㎡
3件
3階以上
30.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市東川口5丁目24-6
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積43.33m² ～ 56.93m²
分譲会社大京
施工会社新田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩18分

学区情報

小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東川口第５ 1990 26戸 38.8万 1,990万
ライオンズヴィアーレ東川口 1996 49戸 39.7万 2,390万
浦和大門パークホームズ 1994 47戸 46.8万 2,880万
セザール東川口 1994 20戸 30.0万 1,780万
ガーラレジデンス東川口 2012 38戸 43.8万 3,180万
メゾンエクレーレ浦和東 1994 37戸 23.3万 1,490万
東急ドエルアルス東川口 1994 37戸 37.2万 2,500万
ランドステージ東川口アベニューサイド 2008 23戸 47.8万 2,880万
ライフピア東川口 2001 43戸 52.0万 3,490万
ヒューマンスクエア東川口 2004 33戸 36.7万 2,980万
ライオンズマンション東川口 1987 43戸 38.8万 1,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018202320242025
2LDK - - - - - 39.6万 39.7万
3DK 24.1万 26.4万 24.4万 - 25.7万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,090万 40.7万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.75万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.36万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,290万 42.03万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.36万/㎡
2023年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,400万 25.7万/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.24万/㎡
2016年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,100万 22.38万/㎡
2016年6月 低層 2SDK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2016年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,298万 26.41万/㎡
2016年12月 低層 2SDK 45㎡〜 1,280万 26.04万/㎡
2016年12月 中層 2SDK 45㎡〜 1,280万 26.04万/㎡
2015年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,298万 26.41万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 45㎡〜 950万 19.33万/㎡
2014年8月 高層 3DK 50㎡〜 1,350万 24.78万/㎡
2014年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
2DK
65,000円
65,000〜65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,308円/㎡
2015年9月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,588円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。