ライオンズヴィアーレ東川口

埼玉県川口市東川口5丁目26-12 | 築30年 | 49戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ東川口

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、16年間で65.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

2,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,323万	1,519万	3,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（29.8万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

29.8万/㎡

9件

4-7階

31.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口5丁目26-12
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	57.96m² ～ 70.08m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩17分

学区情報

小学校

川口市立戸塚北小学校

中学校

川口市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ東川口	1996	49戸	39.7万	2,390万
ライオンズマンション東川口第５	1990	26戸	38.8万	1,990万
浦和大門パークホームズ	1994	47戸	46.8万	2,880万
ガーラレジデンス東川口	2012	38戸	43.8万	3,180万
セザール東川口	1994	20戸	30.0万	1,780万
メゾンエクレーレ浦和東	1994	37戸	23.3万	1,490万
ランドステージ東川口アベニューサイド	2008	23戸	47.8万	2,880万
ライフピア東川口	2001	43戸	52.0万	3,490万
東急ドエルアルス東川口	1994	37戸	37.2万	2,500万
ヒューマンスクエア東川口	2004	33戸	36.7万	2,980万
ダイアパレス東川口４	2008	33戸	39.8万	2,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.5万	36.8万	30.2万	29.0万	27.4万	29.6万	39.2万	39.7万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.72万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.72万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.83万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	46.2万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.92万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.88万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.18万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.58万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.44万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.99万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.89万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.59万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.89万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.61万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.89万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,120万	19.33万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.99万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.61万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.12万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.12万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.63万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.72万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,350万	40.55万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.32万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。