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ダイアパレス東川口4

埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目2-21 | 築18年 | 33戸

推定相場
ダイアパレス東川口4
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均(37.0万円)を7.7%上回って、さいたま市緑区全体の平均(33.1万円)を20.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均2,475万円です。3LDKが最も高く平均2,475万円、2LDKは平均2,333万円です。
2LDK
4件
2,333万
3LDK
8件
2,475万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,333万 2,190万 2,480万
3LDK 8件 2,475万 2,080万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階(34.7万円)と比べて0.6万円(+1.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
34.7万/㎡
2件
3階以上
35.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目2-21
築年月2008年4月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積62.29m² ~ 77.71m²
分譲会社リベレステ
施工会社埼玉建興
管理会社リプレイス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩16分

学区情報

小学校
大門小学校
中学校
美園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東川口4 2008 33戸 39.8万 2,480万
セントレー浦和第3 1998 80戸 34.3万 2,290万
レクセルガーデン東川口 2005 60戸 32.7万 2,450万
ランドステージ東川口アベニューサイド 2008 23戸 47.8万 2,880万
ヒューマンスクエア東川口 2004 33戸 36.7万 2,980万
浦和大門ローヤルコーポ 1988 45戸 41.3万 2,790万
メゾンエクレーレ浦和東 1994 37戸 23.3万 1,490万
ガーラレジデンス東川口 2012 38戸 43.8万 3,180万
アドリーム東川口 1998 72戸 47.0万 3,490万
シャルム東川口伍番館 1995 56戸 49.7万 3,698万
ライフピア東川口 2001 43戸 52.0万 3,490万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620182021202220232025
2LDK - 35.3 - - - - 39.8
3LDK 29.6 - 32.9 35.4 36.1 41.0 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.82万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.02万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.19万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.56万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.63万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.63万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.52万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 33.9万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.29万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 36.84万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。