浦和大門ローヤルコーポ

埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目18-1 | 築38年 | 45戸

推定相場

浦和大門ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、13年間で111.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・28件）で、平均1,952万円です。2SLDKが最も高く平均2,677万円、2LDKは平均1,450万円です。

2SLDK

12件

2,677万

2LDK

5件

1,450万

3LDK

28件

1,952万

4LDK

3件

1,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	2,677万	1,980万	2,990万
2LDK	5件	1,450万	1,050万	1,900万
3LDK	28件	1,952万	1,150万	3,180万
4LDK	3件	1,670万	1,580万	1,750万

階数別の㎡単価

1-3階

31.7万/㎡

29件

4-7階

28.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目18-1
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	51.33m² ～ 83.61m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立大門小学校

中学校

さいたま市立美園南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和大門ローヤルコーポ	1988	45戸	41.3万	2,790万
ヒューマンスクエア東川口	2004	33戸	36.7万	2,980万
セントレー浦和第３	1998	80戸	34.3万	2,290万
アドリーム東川口	1998	72戸	47.0万	3,490万
シャルム東川口伍番館	1995	56戸	49.7万	3,698万
ランドステージ東川口アベニューサイド	2008	23戸	47.8万	2,880万
ダイアパレス東川口４	2008	33戸	39.8万	2,480万
レクセルガーデン東川口	2005	60戸	32.7万	2,450万
ライフピア東川口	2001	43戸	52.0万	3,490万
ガーラレジデンス東川口	2012	38戸	43.8万	3,180万
アーバンキャッスル東川口	2007	30戸	43.1万	2,990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	29.3万	42.2万	38.8万	41.3万
3LDK	29.2万	30.8万	29.7万	21.6万	40.4万	40.7万	40.4万	-
2LDK	-	-	-	-	28.6万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	41.34万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	35.42万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	41.34万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,440万	36.16万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	36.9万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.54万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.31万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.35万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	40.07万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.31万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	41.34万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.87万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	42.83万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.31万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.04万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,590万	38.38万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.44万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,900万	28.95万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,900万	28.16万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.62万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.63万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.69万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.69万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.69万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.79万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.74万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.79万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.86万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.88万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.88万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.66万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.66万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.03万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.38万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.67万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.01万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.46万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.46万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.01万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.41万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.16万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.04万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,220万	18.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。