東大門のマンション相場
埼玉県さいたま市緑区東大門 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東大門の中古マンション
99件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,502万円
㎡単価
48.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.8万円に対し、築35年は39.1万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫの平均価格は4,100円。
平均㎡単価
37.8
前年比 ▲19.5%
平均価格
2,534
取引実績
99件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡41.8万円へ、17年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
32
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,525
65件
２ＬＤＫ
1,954
13件
４ＬＤＫ
2,850
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
62.0
2024年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東大門のマンション一覧（9棟）
セントレー浦和第３
築28年
| 7階建
| 80戸
2,290万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買84件
レクセルガーデン東川口
築21年
| 7階建
| 60戸
2,450万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買48件
浦和大門ローヤルコーポ
築38年
| 7階建
| 45戸
2,790万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ヒューマンスクエア東川口
築22年
| 6階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ランドステージ東川口アベニューサイド
築18年
| 5階建
| 23戸
2,880万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンエクレーレ浦和東
築32年
| 7階建
| 37戸
1,490万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買27件
浦和大門パークホームズ
築32年
| 8階建
| 47戸
2,880万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーラレジデンス東川口
築14年
| 6階建
| 38戸
3,180万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス東川口４
築18年
| 5階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区のマンションマップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
東大門はさいたま市緑区内12地区中2位（上位83%）。
単価37.8。
1つ上の美園とは43%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
東大門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区東大門３丁目１６番４ | 23.0/㎡ | +3.1% | 住宅 | 東川口 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）