大字大間木のマンション相場
埼玉県さいたま市緑区大字大間木 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.0万円に対し、築45年は23.2万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.0万/㎡
築10年
16件
47.8万/㎡
築15年
7件
49.1万/㎡
築20年
14件
36.7万/㎡
築25年
30件
36.7万/㎡
築30年
20件
31.6万/㎡
築35年
6件
32.9万/㎡
築40年
20件
17.5万/㎡
築45年
3件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。１ＬＤＫの平均価格は1,630円。
３ＬＤＫ
77件
2,346円
４ＬＤＫ
4件
3,435円
２ＬＤＫ
19件
2,067円
１Ｋ
2件
858円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,772円
１ＬＤＫ
2件
1,630円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,736
取引実績
119件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2025年は㎡27.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,749
77件
２ＬＤＫ
1,504
19件
４ＬＤＫ
2,475
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,125
4件
１Ｋ
635
2件
１ＬＤＫ
1,400
2件
２Ｋ
810
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
27.7
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字大間木のマンション一覧（9棟）
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区のマンションマップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
大字大間木はさいたま市緑区内12地区中9位（上位25%）。
単価25.9。
1つ上の道祖土とは1%の差。
大字大間木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区大字大間木字附島１６５５番６ | 18.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東浦和 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）