大字大牧のマンション相場
埼玉県さいたま市緑区大字大牧 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字大牧の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,153万円
㎡単価
29.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価38.0万円に対し、築40年は19.1万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.1
平均価格
1,287
取引実績
13件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820112014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2022年は㎡18.6万円へ、14年間で+10.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,318
11件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2021年第1四半期
930円
65㎡〜
14.3
2018年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2016年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2015年第4四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2015年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2015年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2012年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2011年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区のマンションマップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
大字大牧はさいたま市緑区内12地区中12位（上位0%）。
単価19.1。
1つ上の大字三室とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字大牧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区大字大牧字梅所１４７０番６ | 13.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 東浦和 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）