大字大門のマンション相場
埼玉県さいたま市緑区大字大門 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字大門の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,325万円
㎡単価
37.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.2万円に対し、築35年は26.4万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＬＤＫの平均価格は2,177円。
平均㎡単価
32.5
前年比 ▲27.9%
平均価格
2,175
取引実績
40件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.5万円から2025年は㎡40.5万円へ、15年間で+118.8%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築11-15年
19
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,663
19件
２ＬＤＫ
1,357
9件
４ＬＤＫ
3,125
4件
３ＤＫ
1,227
3件
１ＬＤＫ
1,575
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
１ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2023年第2四半期
4,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区のマンションマップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
大字大門はさいたま市緑区内12地区中3位（上位75%）。
単価32.5。
1つ上の東大門とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字大門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区大字大門字東裏２８７３番７ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 浦和美園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）