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デュオヒルズ東川口ザファースト

埼玉県川口市東川口3丁目2-41 | 築8年 | 71戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
20202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は73.2〜73.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均5,151万円です。4LDKが最も高く平均7,039万円、3LDKは平均5,151万円です。
3LDK
10件
5,151万
4LDK
2件
7,039万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 5,151万 4,519万 6,047万
4LDK 2件 7,039万 6,849万 7,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.8万円で、1-5階(71.3万円)と比べて4.5万円(+6.3%)高くなっています。
1-5階
71.3万/㎡
4件
6-10階
74.6万/㎡
3件
11-20階
75.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市東川口3丁目2-41
築年月2018年12月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数71戸
専有面積68.10m² ~ 85.84m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社埼玉建興
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩1分

学区情報

小学校
川口市立戸塚北小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヒルズ東川口ザファースト 2018 71戸 73.1万 4,980万
ローヤルシティ東川口駅前 2007 26戸 60.8万 4,880万
レクセルプラザ東川口 2006 36戸 61.9万 4,480万
藤和シティホームズ東川口けやき通り 2001 33戸 44.7万 3,180万
サンクレイドル東川口 2012 37戸 62.1万 3,980万
ユードリーム東川口駅前 2014 52戸 68.8万 4,880万
セザールけやき通り東川口 1999 24戸 33.6万 1,980万
ライオンズマンション東川口 1987 43戸 38.8万 1,990万
ゼファー東川口けやき通り 2004 37戸 79.9万 5,290万
ライオンズ東川口グレーステラス 2007 55戸 52.1万 3,300万
東川口ローヤルコーポ 1993 22戸 43.0万 2,690万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202320242025
3LDK - 77.5 73.2 73.2 73.1
4LDK 73.2 73.9 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.13万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.66万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,100万 74.89万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.13万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.54万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.13万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.26万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,100万 74.89万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.54万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,980万 73.87万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.54万/㎡
2020年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 6,280万 73.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。