ローヤルシティ東川口駅前
埼玉県川口市東川口2丁目2-34 | 築19年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（53.9万円）を12.8%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、13年間で45.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,525万円です。2SLDKが最も高く平均4,625万円、3LDKは平均4,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
4,625万 |
3,964万 |
5,427万 |
| 3LDK |
10件 |
4,525万 |
3,907万 |
4,927万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-34 |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.02m² ～ 80.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローヤルシティ東川口駅前 |
2007 |
26戸 |
60.8万 |
4,880万 |
| レクセルプラザ東川口 |
2006 |
36戸 |
61.9万 |
4,480万 |
| サンクレイドル東川口 |
2012 |
37戸 |
62.1万 |
3,980万 |
| デュオヒルズ東川口ザファースト |
2018 |
71戸 |
73.1万 |
4,980万 |
| ゼファー東川口けやき通り |
2004 |
37戸 |
79.9万 |
5,290万 |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り |
2001 |
33戸 |
44.7万 |
3,180万 |
| ユードリーム東川口駅前 |
2014 |
52戸 |
68.8万 |
4,880万 |
| セザールけやき通り東川口 |
1999 |
24戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| ミオカステーロ東川口 |
2020 |
31戸 |
78.4万 |
4,880万 |
| ザ・パークハウス東川口 |
2012 |
39戸 |
65.2万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション東川口 |
1987 |
43戸 |
38.8万 |
1,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
48.2万 |
- |
- |
- |
54.5万 |
58.3万 |
59.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
43.5万 |
44.9万 |
64.1万 |
59.8万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
60.82万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.33万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,800万 |
59.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,000万 |
62.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
44.87万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
46.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.44万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
41.77万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.64万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。