サンクレイドル東川口

埼玉県川口市東川口2丁目3-5 | 築14年 | 37戸

推定相場

サンクレイドル東川口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46.7万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,878万円です。3LDKが最も高く平均3,878万円、2LDKは平均3,487万円です。

2LDK

4件

3,487万

3LDK

26件

3,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,487万	3,371万	3,730万
3LDK	26件	3,878万	3,268万	4,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-3階（49.9万円）と比べて11.2万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49.9万/㎡

3件

4-7階

51.4万/㎡

11件

8階以上

61.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口2丁目3-5
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	62.39m² ～ 68.10m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	埼玉建興
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

戸塚北小学校

中学校

戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル東川口	2012	37戸	62.1万	3,980万
ゼファー東川口けやき通り	2004	37戸	79.9万	5,290万
レクセルプラザ東川口	2006	36戸	61.9万	4,480万
ローヤルシティ東川口駅前	2007	26戸	60.8万	4,880万
ミオカステーロ東川口	2020	31戸	78.4万	4,880万
藤和シティホームズ東川口けやき通り	2001	33戸	44.7万	3,180万
セザールけやき通り東川口	1999	24戸	33.6万	1,980万
デュオヒルズ東川口ザファースト	2018	71戸	73.1万	4,980万
ユードリーム東川口駅前	2014	52戸	68.8万	4,880万
ライオンズマンション東川口	1987	43戸	38.8万	1,990万
ザ・パークハウス東川口	2012	39戸	65.2万	4,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.7万	43.6万	45.5万	52.0万	57.5万	58.7万	64.5万	62.1万
2LDK	-	-	-	49.8万	-	56.6万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.07万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.73万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,430万	53.49万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,999万	62.36万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,299万	64.89万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,699万	73.28万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,899万	76.4万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.31万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,370万	52.56万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,999万	77.96万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,299万	67.04万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.07万/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.27万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.98万/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.95万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,450万	54.25万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,299万	64.89万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.19万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.72万/㎡
2022年5月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,320万	50.12万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.52万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.04万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.76万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.9万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.72万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.48万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.72万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。