ミオカステーロ東川口
埼玉県川口市戸塚2丁目21-8 | 築6年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（50.9万円）を54.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を58.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の76.3万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、4年間で2.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,724万円です。2LDKが最も高く平均4,863万円、3LDKは平均4,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,863万 |
4,627万 |
5,334万 |
| 3LDK |
10件 |
4,724万 |
4,420万 |
5,308万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚2丁目21-8 |
|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.48m² ～ 70.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三信住建 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミオカステーロ東川口 |
2020 |
31戸 |
78.4万 |
4,880万 |
| サンクレイドル東川口 |
2012 |
37戸 |
62.1万 |
3,980万 |
| ゼファー東川口けやき通り |
2004 |
37戸 |
79.9万 |
5,290万 |
| ローヤルシティ東川口駅前 |
2007 |
26戸 |
60.8万 |
4,880万 |
| ライオンズヒルズ東川口 |
1996 |
29戸 |
40.8万 |
2,580万 |
| レクセルプラザ東川口 |
2006 |
36戸 |
61.9万 |
4,480万 |
| ザ・パークハウス東川口 |
2012 |
39戸 |
65.2万 |
4,380万 |
| ユードリーム東川口駅前 |
2014 |
52戸 |
68.8万 |
4,880万 |
| 東川口第７サニーコート |
1997 |
22戸 |
33.7万 |
2,000万 |
| セザールけやき通り東川口 |
1999 |
24戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り |
2001 |
33戸 |
44.7万 |
3,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
78.0万 |
76.8万 |
75.2万 |
78.4万 |
| 2LDK |
76.3万 |
68.9万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
78.43万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,650万 |
74.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
68.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,690万 |
81.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,690万 |
81.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,720万 |
75.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
83.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
76.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
68.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
76.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。