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ザ・パークハウス東川口

埼玉県川口市戸塚1丁目3-9 | 築14年 | 39戸

推定相場
ザ・パークハウス東川口
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（54.7万円）を19.2%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を32.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、10年間で60.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
4,370万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,370万 3,889万 4,993万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（42.4万円）と比べて19.0万円（+44.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.4万/㎡
2件
4-7階
51.7万/㎡
9件
8階以上
61.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市戸塚1丁目3-9
築年月2012年5月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積67.24m² ～ 70.32m²
分譲会社三菱地所レジデンス 三信住建
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩4分

学区情報

小学校
川口市立戸塚小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス東川口 2012 39戸 65.2万 4,380万
ユードリーム東川口駅前 2014 52戸 68.8万 4,880万
ライオンズヒルズ東川口 1996 29戸 40.8万 2,580万
ウィルローズ東川口 2008 37戸 50.8万 3,580万
ライオンズ東川口グレーステラス 2007 55戸 52.1万 3,300万
東急クリエール東川口２ 1994 26戸 52.8万 2,980万
ミオカステーロ東川口 2020 31戸 78.4万 4,880万
サニーコート東川口第１２ 2007 39戸 53.7万 3,480万
ローヤルシティ東川口駅前 2007 26戸 60.8万 4,880万
東川口第６サニーコート 1996 29戸 46.9万 2,690万
ライオンズヒルズ川口戸塚 1997 39戸 46.2万 3,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222025
3LDK 41.0万 50.0万 48.0万 50.9万 50.3万 55.5万 62.3万 65.9万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.63万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.15万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.29万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.25万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.71万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.27万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.92万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.3万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.79万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.92万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.34万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.65万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.8万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。