サニーコート東川口第１２

埼玉県川口市戸塚1丁目6-33 | 築19年 | 39戸

推定相場

サニーコート東川口第１２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102012201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.8万/㎡から2022年は53.7万/㎡へ、12年間で20.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,857万円です。3LDKが最も高く平均3,857万円、2SLDKは平均3,207万円です。

2SLDK

2件

3,207万

2LDK

6件

3,471万

3LDK

11件

3,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,207万	2,837万	3,577万
2LDK	6件	3,471万	3,268万	3,756万
3LDK	11件	3,857万	3,318万	4,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（41.2万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.2万/㎡

5件

6-10階

45.5万/㎡

5件

11-20階

42.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市戸塚1丁目6-33
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	39戸
専有面積	64.76m² ～ 80.26m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	埼玉建興
管理会社	万欣地所
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート東川口第１２	2007	39戸	53.7万	3,480万
ライオンズヒルズ川口戸塚	1997	39戸	46.2万	3,480万
東急クリエール東川口２	1994	26戸	52.8万	2,980万
東川口第６サニーコート	1996	29戸	46.9万	2,690万
シャルム東川口弐番館	1993	41戸	29.7万	1,780万
ザ・パークハウス東川口	2012	39戸	65.2万	4,380万
ウィルローズ東川口	2008	37戸	50.8万	3,580万
シャルム東川口参番館	1993	27戸	30.3万	1,800万
サニーコート東川口第１１	2001	28戸	38.5万	3,320万
ライオンズ東川口グレーステラス	2007	55戸	52.1万	3,300万
エンゼルハイム東川口北原台	1993	54戸	32.1万	1,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2017	2018	2021	2022
2SLDK	-	-	-	-	35.5万	-	-	53.7万
2LDK	-	-	-	-	41.0万	-	46.7万	-
3LDK	41.6万	40.6万	34.9万	39.7万	38.1万	45.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.74万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.65万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,950万	44.94万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.11万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.63万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.18万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,650万	40.37万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,730万	41.59万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.14万/㎡
2017年12月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,300万	35.52万/㎡
2016年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.69万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.89万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.61万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,900万	44.18万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.93万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.59万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,720万	42.01万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。