藤和シティホームズ東川口けやき通り
埼玉県川口市東川口3丁目6-21 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020122015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37万/㎡から2020年は44.7万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
64.4〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.351
補正係数 ×1.351
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均3,160万円です。3LDKが最も高く平均3,943万円、２ＬＤＫは平均1,536万円です。
３ＬＤＫ
3,160万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万
3件
２ＬＤＫ
1,536万
3件
3LDK
3,943万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,160万 | 1,994万 | 4,222万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,000万 | 1,665万 | 2,434万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,536万 | 1,473万 | 1,600万 |
| 3LDK | 6件 | 3,943万 | 3,643万 | 4,293万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
45.7万/㎡
4-7階
4件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 71.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩33分
浦和美園駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り | 2001 | 33戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| レーベン東川口IIIproject | 2027 | - | - | - |
| セザールけやき通り東川口 | 1999 | 24戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| レクセルプラザ東川口 | 2006 | 36戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション東川口 | 1987 | 43戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| デュオヒルズ東川口ザファースト | 2018 | 71戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 2007 | 26戸 | 60.8万 | 4,880万 |
| サンクレイドル東川口 | 2012 | 37戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| ゼファー東川口けやき通り | 2004 | 37戸 | 79.9万 | 5,290万 |
| ルモン東川口二番館 | 1987 | 44戸 | 39.0万 | 2,498万 |
| ミオカステーロ東川口 | 2020 | 31戸 | 78.4万 | 4,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 37.9万 | - | 44.7万 | 46.1万 | 44.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.86万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。