ルモン東川口二番館
埼玉県川口市東川口5丁目10-1 | 築39年 | 44戸
最新データ
2022年4月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（37.1万円）を5.2%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より20.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、9年間で78.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では80.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,146万円です。3LDKが最も高く平均2,146万円、ーは平均1,903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,903万 |
1,850万 |
1,930万 |
| 3LDK |
15件 |
2,146万 |
1,724万 |
2,857万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口5丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.64m² ～ 75.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルモン東川口二番館 |
1987 |
44戸 |
39.0万 |
2,498万 |
| ダイアパレス東川口２ |
1995 |
20戸 |
36.5万 |
2,499万 |
| 東急ドエルアルス東川口 |
1994 |
37戸 |
37.2万 |
2,500万 |
| ダイアパレス東川口１ |
1995 |
29戸 |
37.2万 |
2,480万 |
| ルモン東川口壱番館 |
1987 |
96戸 |
31.4万 |
1,980万 |
| セザールけやき通り東川口 |
1999 |
24戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション東川口 |
1987 |
43戸 |
38.8万 |
1,990万 |
| オハナ東川口 |
2018 |
111戸 |
57.5万 |
4,380万 |
| 藤和シティホームズ東川口けやき通り |
2001 |
33戸 |
44.7万 |
3,180万 |
| 川口プリンスハイツ |
1987 |
33戸 |
36.2万 |
2,880万 |
| セザール東川口 |
1994 |
20戸 |
30.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
24.1万 |
- |
- |
30.7万 |
41.2万 |
| ー |
- |
- |
21.4万 |
21.4万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.44万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
32.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.38万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,440万 |
22.99万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.43万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,570万 |
25.07万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
25.87万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,670万 |
26.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.62万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
102,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
102,000円 |
1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。