ダイアパレス東川口２
埼玉県川口市東川口5丁目4-14 | 築31年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（37.1万円）より1.8%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より26.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、16年間で53.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の72%・13件）で、平均2,337万円です。3LDKが最も高く平均2,643万円、2SLDKは平均2,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
13件 |
2,337万 |
1,819万 |
3,049万 |
| 3LDK |
5件 |
2,643万 |
2,260万 |
2,959万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口5丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.07m² ～ 68.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 松栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス東川口２ |
1995 |
20戸 |
36.5万 |
2,499万 |
| ダイアパレス東川口１ |
1995 |
29戸 |
37.2万 |
2,480万 |
| ルモン東川口壱番館 |
1987 |
96戸 |
31.4万 |
1,980万 |
| ルモン東川口二番館 |
1987 |
44戸 |
39.0万 |
2,498万 |
| オハナ東川口 |
2018 |
111戸 |
57.5万 |
4,380万 |
| 川口プリンスハイツ |
1987 |
33戸 |
36.2万 |
2,880万 |
| 東急ドエルアルス東川口 |
1994 |
37戸 |
37.2万 |
2,500万 |
| ライオンズマンション東川口第２ |
1988 |
20戸 |
30.3万 |
2,099万 |
| セザールけやき通り東川口 |
1999 |
24戸 |
33.6万 |
1,980万 |
| クオラフィラーレ東川口 |
2007 |
47戸 |
46.2万 |
3,490万 |
| エンゼルハイム東川口第５ |
1995 |
31戸 |
28.1万 |
1,670万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
22.6万 |
30.8万 |
28.6万 |
33.3万 |
36.3万 |
38.9万 |
45.1万 |
36.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40.6万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,749万 |
40.1万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
43.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
45.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
37.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,860万 |
46.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
31.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.79万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.6万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.97万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。