東川口第８サニーコート

埼玉県川口市戸塚東2丁目22-1 | 築29年 | 26戸

推定相場

東川口第８サニーコート

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092012201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、16年間で30.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,709万円です。3LDKが最も高く平均2,709万円、2SLDKは平均2,369万円です。

2SLDK

14件

2,369万

3LDK

17件

2,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	2,369万	1,924万	2,842万
3LDK	17件	2,709万	1,727万	3,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（35.5万円）と比べて3.8万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

27件

4-7階

39.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市戸塚東2丁目22-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	58.96m² ～ 64.40m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	新建設
管理会社	万欣地所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

戸塚東小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東川口第８サニーコート	1997	26戸	40.4万	2,380万
ライオンズマンション東川口第３	1988	34戸	45.5万	2,380万
タウンハウス東川口	1978	6戸	10.9万	750万
東川口サニーコートけやき通り	1999	27戸	33.4万	1,860万
ライオンズガーデン東川口けやき通り	1996	74戸	32.5万	2,080万
川口ハイツ	1998	150戸	-	-
むさし野第６ダイヤモンドマンション	1988	16戸	29.3万	1,480万
東川口第５サニーコート	1995	30戸	34.4万	1,999万
クオラフィラーレ東川口	2007	47戸	46.2万	3,490万
エンゼルハイム東川口第６	1997	22戸	41.8万	2,480万
コスモ川口戸塚ガーデンフォルム	2000	64戸	30.0万	2,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	26.5万	26.5万	-	-	40.5万	44.6万	39.9万	40.4万
3LDK	31.4万	-	23.3万	40.2万	31.0万	46.6万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	40.37万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	40.37万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.18万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	42.24万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	42.24万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.76万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,880万	48.85万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.65万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.98万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.65万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	45.46万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.16万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,390万	40.54万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.68万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.18万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.68万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.3万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,560万	26.46万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.72万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.76万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,560万	26.46万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.28万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.73万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.76万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	26.8万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.3万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.9万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,850万	30.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。