東川口第２サニーコート
埼玉県川口市戸塚東3丁目27-2 | 築38年 | 10戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（33.0万円）より23.8%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の20.8万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、6年間で20.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均1,297万円です。2SLDKが最も高く平均1,398万円、３ＤＫは平均1,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,297万 |
947万 |
2,831万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
1,238万 |
493万 |
1,747万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,368万 |
1,277万 |
1,470万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,073万 |
814万 |
1,332万 |
| 2SLDK |
5件 |
1,398万 |
1,374万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目27-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 島藤建業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
20.8万 |
20.8万 |
20.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.84万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。