東川口第４サニーコートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、12年間で41.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均1,824万円です。2SLDKが最も高く平均1,946万円、2LDKは平均1,657万円です。

2SLDK

11件

1,946万

2LDK

2件

1,657万

3LDK

15件

1,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	1,946万	1,357万	2,546万
2LDK	2件	1,657万	1,418万	1,895万
3LDK	15件	1,824万	1,336万	2,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（25.5万円）と比べて2.4万円（+9.4%）高くなっています。

1-2階

25.5万/㎡

5件

3階以上

27.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市戸塚東3丁目28-20
築年月	1994年9月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	56.56m² ～ 59.42m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	間組
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩18分

学区情報

小学校

戸塚東小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東川口第４サニーコート	1994	39戸	32.4万	1,830万
東川口第２サニーコート	1988	10戸	25.2万	1,450万
むさし野第１ダイヤモンドマンション	1987	20戸	41.6万	2,850万
ライオンズガーデン東川口第２	1995	64戸	27.4万	1,780万
むさし野第６ダイヤモンドマンション	1988	16戸	29.3万	1,480万
東川口サニーコートけやき通り	1999	27戸	33.4万	1,860万
タウンハウス東川口	1978	6戸	10.9万	750万
ライオンズガーデン東川口けやき通り	1996	74戸	32.5万	2,080万
コスモ東川口リバーステージ	2001	44戸	41.2万	2,990万
東川口第８サニーコート	1997	26戸	40.4万	2,380万
むさし野第１２ダイヤモンドマンション	1989	10戸	17.7万	990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.2万	23.2万	-	-	23.0万	24.4万	-	32.4万
2SLDK	24.7万	24.4万	24.4万	24.4万	-	-	43.0万	-
2LDK	-	-	-	-	24.4万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,830万	32.36万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	43.85万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	45.62万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	42.08万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,290万	40.49万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.4万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,300万	22.99万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.4万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.4万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.4万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.4万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.4万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.23万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.89万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.65万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	21.19万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.65万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,890万	33.42万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,100万	19.42万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,050万	18.57万/㎡
2016年12月	中層	2SDK	55㎡〜	1,280万	22.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.72万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,250万	22.11万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,370万	24.23万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,400万	24.76万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.86万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,300万	22.65万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,370万	24.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。