むさし野第１ダイヤモンドマンション

埼玉県川口市戸塚東3丁目21-15 | 築39年 | 20戸

推定相場

むさし野第１ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、12年間で170.5%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では90.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,940万円です。3LDKが最も高く平均1,940万円、2LDKは平均1,423万円です。

2LDK

7件

1,423万

3LDK

11件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,423万	1,309万	1,550万
3LDK	11件	1,940万	1,151万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（17.1万円）と比べて7.2万円（+42.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.1万/㎡

10件

3階以上

24.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市戸塚東3丁目21-15
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	49.89m² ～ 68.60m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	日本建設
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

戸塚安行駅

埼玉高速鉄道線

徒歩15分

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩21分

学区情報

小学校

川口市立戸塚東小学校

中学校

川口市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
むさし野第１ダイヤモンドマンション	1987	20戸	41.6万	2,850万
東川口第２サニーコート	1988	10戸	25.2万	1,450万
東川口第４サニーコート	1994	39戸	32.4万	1,830万
ライオンズガーデン東川口第２	1995	64戸	27.4万	1,780万
むさし野第６ダイヤモンドマンション	1988	16戸	29.3万	1,480万
東川口サニーコートけやき通り	1999	27戸	33.4万	1,860万
ライオンズガーデン東川口けやき通り	1996	74戸	32.5万	2,080万
タウンハウス東川口	1978	6戸	10.9万	750万
東川口第８サニーコート	1997	26戸	40.4万	2,380万
ダイアパレス東川口けやき通り	2007	26戸	44.5万	3,480万
コスモ東川口リバーステージ	2001	44戸	41.2万	2,990万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2025
3LDK	15.4万	-	17.2万	18.7万	23.1万	22.5万	41.6万
2LDK	-	16.4万	-	-	19.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.57万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.57万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.88万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.05万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.43万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.05万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.05万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.22万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,060万	15.47万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,060万	16.83万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,060万	16.67万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,160万	18.24万/㎡
2014年11月	中層	2DK	45㎡〜	790万	15.84万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.41万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.22万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.36万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。