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浦和東パークホームズ

埼玉県さいたま市緑区大門116-1 | 築33年 | 65戸

推定相場
浦和東パークホームズ
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（41.6万円）より2.0%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を23.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均2,602万円です。3SLDKが最も高く平均3,366万円、2LDKは平均2,107万円です。
1SLDK
6件
2,428万
2LDK
7件
2,107万
3SLDK
6件
3,366万
3LDK
21件
2,602万
4LDK
2件
3,329万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 2,428万 2,220万 2,604万
2LDK 7件 2,107万 1,839万 2,316万
3SLDK 6件 3,366万 2,990万 3,991万
3LDK 21件 2,602万 2,139万 3,817万
4LDK 2件 3,329万 3,232万 3,426万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（30.0万円）と比べて2.7万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
30万/㎡
21件
4-7階
32.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区大門116-1
築年月1993-02（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数65戸
専有面積55.84m² ～ 82.24m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
大門小学校
中学校
美園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和東パークホームズ 1993 65戸 40.8万 2,280万
藤和シティコープ東川口 1995 32戸 43.2万 2,880万
ライオンズガーデン東川口 1995 49戸 42.0万 2,290万
レーベン浦和美園バウクラッセ 2015 66戸 65.1万 4,590万
東川口第６サニーコート 1996 29戸 46.9万 2,690万
ソライエ東川口プレミアムレジデンス 2017 - - -
ライオンズ東川口グレーステラス 2007 55戸 52.1万 3,300万
デュオ東川口エアリーヒルズ 2011 - - -
東川口サニーコート 1988 18戸 61.1万 4,350万
サニーコート東川口第１２ 2007 39戸 53.7万 3,480万
シャルム東川口弐番館 1993 41戸 29.7万 1,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK - - - 34.0万 33.0万 31.8万 - 40.8万
3SLDK - - - - 38.0万 - 39.4万 38.1万
3LDK 28.0万 30.5万 31.7万 35.4万 37.6万 38.6万 35.2万 -
1SLDK - 33.4万 35.4万 38.7万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.77万/㎡
2025年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,990万 38.09万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.66万/㎡
2024年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,090万 39.37万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.75万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.59万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 30.81万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.83万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,950万 34.93万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 37.33万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.87万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,599万 40.44万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,099万 37.28万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,740万 31.11万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.92万/㎡
2022年1月 高層 3SLDK 75㎡〜 2,980万 37.97万/㎡
2021年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,188万 38.72万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,899万 34.01万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,988万 35.36万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,888万 33.58万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.31万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.53万/㎡
2020年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,999万 35.37万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.31万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,890万 33.44万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.98万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.53万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.98万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.01万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.55万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,298万 22.97万/㎡
2015年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,390万 24.6万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.66万/㎡
2015年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,390万 24.6万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.45万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.59万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.55万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,840万 22.38万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.71万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,850万 23.57万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,780万 22.68万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.23万/㎡
2013年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,330万 23.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額86,250円。3SLDKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
74,900円
66,000〜78,000円
3LDK
86,250円
72,000〜100,000円
3SLDK
98,000円
85,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
19件
10〜15万
6件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,397円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,478円/㎡
2020年11月 高層 3SLDK 60㎡〜 85,000円 1,323円/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,354円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,354円/㎡
2019年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 79,000円 1,398円/㎡
2019年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,323円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,343円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,334円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,387円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,397円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,423円/㎡
2018年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 92,000円 1,172円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,397円/㎡
2017年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 99,000円 1,204円/㎡
2017年6月 低層 4LDK 80㎡〜 117,000円 1,423円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,423円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,362円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,294円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 94,000円 1,367円/㎡
2016年9月 中層 3SLDK 55㎡〜 93,000円 1,666円/㎡
2016年9月 中層 3SLDK 55㎡〜 99,000円 1,773円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 66,000円 1,182円/㎡
2016年6月 中層 3SLDK 55㎡〜 106,000円 1,898円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,289円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,280円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,362円/㎡
2016年1月 高層 3SLDK 75㎡〜 93,000円 1,185円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,556円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,307円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。