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ライオンズガーデン東川口

埼玉県川口市東川口1丁目20-11 | 築31年 | 49戸

推定相場
ライオンズガーデン東川口
最新データ
2024年7月
売買31件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（44.5万円）より5.6%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より14.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は42万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2022年には110,000円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・12件）で、平均2,333万円です。2SDKが最も高く平均2,506万円、3LDKは平均2,206万円です。
2SDK
5件
2,506万
2LDK
9件
2,420万
3DK
12件
2,333万
3LDK
5件
2,206万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 5件 2,506万 1,825万 3,063万
2LDK 9件 2,420万 2,008万 2,834万
3DK 12件 2,333万 1,949万 2,958万
3LDK 5件 2,206万 1,977万 2,689万

階数別の㎡単価

1-3階
35.5万/㎡
19件
4-7階
32.2万/㎡
11件

物件概要

所在地埼玉県川口市東川口1丁目20-11
築年月1995年1月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積51.67m² ～ 71.38m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
川口市立戸塚北小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン東川口 1995 49戸 42.0万 2,290万
浦和東パークホームズ 1993 65戸 40.8万 2,280万
藤和シティコープ東川口 1995 32戸 43.2万 2,880万
レーベン浦和美園バウクラッセ 2015 66戸 65.1万 4,590万
ライオンズ東川口グレーステラス 2007 55戸 52.1万 3,300万
東川口第６サニーコート 1996 29戸 46.9万 2,690万
ユードリーム東川口駅前 2014 52戸 68.8万 4,880万
アーバンキャッスル東川口 2007 30戸 43.1万 2,990万
デュオヒルズ東川口ザファースト 2018 71戸 73.1万 4,980万
サニーコート東川口第１２ 2007 39戸 53.7万 3,480万
ザ・パークハウス東川口 2012 39戸 65.2万 4,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK 26.9万 - - 39.9万 37.7万 37.0万 - 42.0万
3DK 35.6万 32.3万 41.4万 32.5万 36.1万 - 34.5万 -
2SDK - 26.8万 37.6万 - - - - -
3LDK 28.7万 30.6万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,290万 42.03万/㎡
2022年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 34.53万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.98万/㎡
2020年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,990万 36.15万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.98万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.75万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.75万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,998万 36.29万/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,600万 29.06万/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.7万/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 41.39万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,098万 38.11万/㎡
2019年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,600万 30.97万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,298万 41.74万/㎡
2018年5月 低層 2SDK 55㎡〜 2,180万 39.43万/㎡
2018年3月 低層 2SDK 55㎡〜 2,380万 43.05万/㎡
2018年12月 低層 2SDK 55㎡〜 1,880万 34.01万/㎡
2018年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 41.41万/㎡
2018年10月 低層 2SDK 55㎡〜 1,880万 34.01万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,198万 39.07万/㎡
2017年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.09万/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.87万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.55万/㎡
2017年11月 低層 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.77万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.7万/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,180万 39.6万/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.64万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.89万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.73万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.33万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額87,450円。3LDKなら月額87,450円が相場です。
2LDK
73,500円
65,000〜82,000円
3DK
90,000円
83,000〜110,000円
3LDK
87,450円
79,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
20件
10〜15万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,967円/㎡
2021年8月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,726円/㎡
2021年11月 低層 3DK 50㎡〜 87,000円 1,697円/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 83,000円 1,507円/㎡
2017年4月 低層 3DK 55㎡〜 84,000円 1,502円/㎡
2017年1月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,520円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2016年7月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,574円/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 83,000円 1,619円/㎡
2016年5月 低層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,752円/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 87,000円 1,697円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,404円/㎡
2015年6月 高層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,600円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,564円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,511円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,546円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,475円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,600円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 55㎡〜 92,000円 1,635円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,600円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 93,000円 1,653円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 87,500円 1,555円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2013年9月 高層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。